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사송더샵3차 분양가상한가 1천100만원 훨씬 넘어

양산시, 지난 21일부터 28일까지 일주일간 분양가심사위원회 열어
분양가상한 1,186만원 역대 최고액

최철근 기자 / 입력 : 2020년 12월 31일
↑↑ 올해 완판된 사송더샵데시앙 2차아파트 전경 조감도
ⓒ 웅상뉴스(웅상신문)
사송신도시 더샵데시앙 마지막 물량인 3차 533세대의 분양가 상한액이 3.3㎡당 평균 1천100만원을 넘어서며 역대 최고액을 기록했다.

양산시는 사송더샵데시앙의 컨소시엄사인 포스코·태영건설이 분양가 심사를 요청해 옴에 따라 지난 21일부터 28일까지 약 일주일간 분양가심사위원회를 열어 이번에 분양가 상한액을 결정했다고 밝혔다. 이번 심사는 코로나19로 인해 비대면으로 진행되면서 심사기간이 길어졌다.

위원회는 심사를 통해 사송더샵데시앙의 3.3㎡당 분양가상한액을 평균 1천186만7천원으로 결정했다. 이는 지금까지 양산지역 분양가상한액 중 처음으로 1천100만원대를 넘어선 역대 최고액이다. 지난 1차가 1천65만원에서 1천93만원 수준이었고, 2차에서도 1천76만원에서 1천88만원으로 1차와 비슷했다.
이처럼 3차 분양가상한액이 오른 가장 큰 요인은 낮은 용적률 때문인 것으로 풀이된다. 3차의 용적률이 159%로 2차 B5 블록의 199%보다 용적률이 낮아 단가가 높아지면서 1·2차보다 건축비가 상승했다는 것이 양산시의 설명이다.

또 인건비 상승 등의 요인도 반영됐다. 다만 분양가상한액은 정해진 기준에 따라 결정되기 때문에 최근의 부동산 열기는 반영되지 않는다. 또한 위원회는 최대한 사업자 부담분을 늘려 입주자 부담을 줄일 수 있도록 주문한 것으로 알려졌다. 분양가상한제가 적용되면 양산 지역의 경우 3년간 전매가 제한된다.
최철근 기자 / 입력 : 2020년 12월 31일
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