현대건설 ‘힐스테이트 양산더스카이’ 19일 견본주택 개관

양산 주거의 판을 바꾸다!
1·2단지, 전용면적 68, 84, 159㎡ 총 598가구 규모
편리한 양산생활권, 우수한 인프라 갖춰
풍부한 물금읍 개발호재 추진 중
현대건설만의 차별화 스마트홈 기술 선보일 예정
수요자 초기 부담 줄이는 금융 혜택 주목
최영재 기자 /

입력 : 2026년 06월 18일

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힐스테이트 양산더스카이’ 전체 투시도

현대건설은 오는 19일 경남 양산시 물금읍 가촌리 971번지, 범어리 940-2번지 일원에 공급하는 ‘힐스테이트 양산더스카이’의 견본주택을 개관할 예정이라고 밝혔다.

‘힐스테이트 양산더스카이’는 2개 단지, 총 598가구로 지어진다. 1단지는 지하 4층~지상 20층, 4개 동, 전용면적 68, 84, 159㎡, 총 299가구이며, 2단지는 지하 3층~지상 20층, 4개 동, 전용면적 84, 159㎡, 총 299가구다. 전체 가구수의 약 88%를 실수요자에게 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성해 높은 관심이 기대된다.

‘힐스테이트 양산더스카이’가 들어서는 경남 양산시 부동산 시장은 그동안 신규 공급량이 적었다. 단지가 위치한 가촌리의 경우 지난 2015년 이후 약 10년간 신규 아파트 분양 물량이 없었다. 최근 5년간 양산시 분양 물량은 대부분 외곽지역에 편중됐으며, 선호도가 높은 물금읍 공급 비중은 2.4%에 머물렀다. 이로 인해 양산시 새 아파트 입주 예정 물량은 매우 제한적인 상황이다. 한국부동산원·부동산R114가 공동 발표한 ‘공동주택 입주예정물량 정보’에 따르면 올해 하반기부터 내년 말까지 양산시 입주 물량은 없는 것으로 나타나 신규 아파트를 찾는 지역 수요자들의 주목도가 높아질 것으로 보인다.

반면 물금읍의 주거 수요 기반은 탄탄하다. 행정안전부 주민등록 인구통계(2026년 4월 기준)에 따르면, 양산시 물금읍은 전국 ‘읍’ 중에서 인구가 가장 많은 지역으로 총 11만7,196명이 거주하고 있다. 이는 지방의 일부 중소도시와 견줄 만한 규모다. 여기에 자녀를 포함한 가족이 일정 기간 이상 함께 거주하는 등 대학별 세부 요건을 충족하면 농어촌 특별전형 지원이 가능하다는 점은 교육 수요자들의 유입 요인 중 하나다.

■ 풍부한 양산시 물금읍 개발호재로 미래가치 기대
양산시 일대 개발사업에 대한 기대감도 이어지고 있다. 양산시에 따르면 KTX 물금역은 시설 개선을 위해 지난해 한국철도공사와 업무 협약을 체결하고 설계공모 완료 및 설계에 착수한 상태다. 이를 바탕으로 올해 11월에는 물금역 시설개선 및 증축사업에 착수할 계획이며, 사업비는 약 163억원으로 예정돼 있다.

부산대 동남권 의료클러스터 및 바이오 랩 허브 사업도 추진 중이다. 이 사업은 대학·병원·연구소가 집적된 지역강점자산을 활용해 바이오헬스 분야 산업계·학계·연구기관·병원 협력 생태계를 구축함으로써 지역산업 고도화를 통한 지속적인 성장 동력을 확보하는 것을 목표로 한다. 시는 바이오메디컬 AI 상용화 기반 구축을 위해 지난해 12월 2026년도 국비 5억원을 확보했으며, 올해도 사업 추진을 이어간다는 계획이다.

UN 국제물류센터 유치 추진도 관심을 모은다. UN 국제물류센터 유치는 이재명 대통령이 후보 시절 공약으로 제시했던 내용으로 지난해 9월 국정기획위원회가 발표한 국정운영 5개년 계획안에 포함된 바 있다. UN 국제물류센터가 유치가 현실화될 경우 양산은 국제 물류 네트워크 거점으로의 역할을 기대할 수 있다.

올해 말에는 양산선(예정)이 개통될 예정이다. 양산선은 부산 1호선 노포역과 북정역을 잇는 노선으로 개통 시 부산 북부권과 양산을 잇는 광역 교통망이 구축된다. 이에 따라 출퇴근 시간대 교통 혼잡 완화는 물론, 양산시의 부산·경남 생활권 확대에도 기여할 것으로 전망된다.

■ 현대건설 양산시 첫 공급 ‘힐스테이트’… 우수한 입지와 편리한 인프라 주목
‘힐스테이트 양산더스카이’는 현대건설이 경남 양산시에 최초로 선보이는 ‘힐스테이트’ 단지다. 황산로, 부산대학로 등을 통해 양산 내 이동이 편리하며 부산 2호선 증산역, KTX 물금역, 물금·남양산IC를 통해 부산 및 김해 접근성이 양호하다.

단지 가까이에 서남초가 자리하고 물금초, 물금중, 물금고, 범어고 등의 학교와 가촌리 학원가 이용이 수월하다. 또한 약 18만여 권의 도서 자료를 보유하고 있는 양산시립중앙도서관이 단지 바로 옆에 위치해 교육 여건이 우수하다.

풍부한 주변 편의시설과 인프라 역시 주목할 만하다. 수영장, 헬스장, 실내골프연습장, 볼링장, 실내체육관, 유아스포츠클럽, 야외공연장, 양산중앙체육관, 배구전용연습장 등을 갖춘 양산중앙국민체육센터가 단지 바로 옆에 위치해 있다.

1,200여 병상을 보유한 양산부산대학교병원이 가까운 것도 강점이다. 이 병원은 지난 2월 시사주간지 뉴스위크가 발표한 세계 최고 병원(World’s Best Hospitals 2026) 평가에서 지난해에 이어 부산·울산·경남 지역 1위를 차지했다. 또한 어린이병원이 위치해 어린 자녀를 둔 학부모들에게 심리적 안정감을 제공하며, 긴급 상황 시 신속한 의료 서비스 이용이 가능하다는 장점이 있다.

그 밖에도 이마트(양산점), 하나로마트(양산점), 롯데시네마(양산물금점), 메가박스(양산·양산증산점), 양산시외버스터미널, 나래메트로시티 등 다양한 편의시설을 이용할 수 있다.

주거의 쾌적성도 빼놓을 수 없다. 단지 인근에 오봉산과 서남체육공원, 양산디자인공원이 자리해 가족끼리 여가를 보내기 좋다. 양산디자인공원은 약 18만㎡ 규모로 디자인 조형물 작품들이 많은 공원이다. 포토존과 인공폭포를 비롯해 유아숲, 어린이놀이터, 자전거도로, 야외무대, 전망대, 산책로, 축구장 등이 마련돼 가족 단위 방문객이 여가를 보내기 좋은 공간으로 꼽힌다. 특히 여름에는 7~8월 방학 기간에 맞춰 물놀이형 수경시설을 탄력 운영한다.

오봉산은 물금 생활권을 대표하는 자연 녹지로 꼽힌다. 다섯 개의 봉우리로 이루어져 있으며 비교적 높이가 낮고 산세가 완만해 산책과 가벼운 등산을 즐기는 시민이 많다. 산에 오르면 양산시 전경과 낙동강의 조망이 동시에 가능하다. 영화 ‘엽기적인 그녀’ 촬영지로도 널리 알려져 있는 명소다.

■ 검증된 브랜드 가치, 현대건설만의 차별화 기술 선보여
‘힐스테이트 양산더스카이’는 펜트하우스(2가구)를 제외한 전 가구가 판상형 4Bay 구조로 설계됐으며 드레스룸과 팬트리(또는 알파룸)를 갖추는 등 수납 공간을 극대화한 평면을 선보인다. 또한 실내 개방감을 높이기 위해 2.4m의 천장고(우물천장 포함 2.5m)를 도입했다. 안방을 제외한 거실에는 일반적인 철제 난간 대신 유리난간을 적용해 탁 트인 개방감과 세련된 외관을 완성할 계획이다.

커뮤니티 시설로는 실내 골프연습장, 피트니스, 힐스 라운지, 스터디 라운지 등과 숲을 테마로 한 친환경 실내 놀이공간인 ‘H아이숲’이 적용된다. 또한 입주민 교통 편의를 위해 단지별 셔틀버스 각 1대를 무상 제공할 예정인 점도 눈길을 끈다.

힐스테이트 양산더스카이’ 전체 조감도

특히 이 단지는 현대건설의 층간소음 저감 특허 기술인 ‘H 사일런트 홈 시스템’을 전 가구에 적용(팬트리·드레스룸 등 기타 공간 일부 제외)했다. 안면인식으로 출입 시 출입카드 없이도 공동현관문 자동 개폐와 엘리베이터 자동 호출을 할 수 있으며, 조명·난방제어, 주차위치 확인 등 ‘마이 힐스(my HILLS)’ 앱을 통해 스마트폰으로 우리집 상태 확인과 제어가 가능하다. 차량에서 생활공간의 빌트인 기기를 제어할 수 있는 IoT 시스템인 ‘카투홈’도 적용된다.
검증된 브랜드 가치도 눈길을 끈다. 현대건설의 ‘힐스테이트’는 한국기업평판연구소가 매달 실시하는 아파트 브랜드 평가 조사에서 2019년 4월부터 2026년 6월까지 87개월 연속 브랜드 평판 1위를 기록하고 있다. 이 밖에 한국표준협회 2023~2025 3년 연속 프리미엄 브랜드지수(KS-PBI) 공동주택 및 스마트홈서비스 부문 1위, 브랜드스탁 2022~2026 5년 연속 대한민국 브랜드스타 공동주택 부문 1위 등 다수의 수상 실적을 보유한 주거 브랜드다.

■ 계약금 5%, 중도금 무이자 적용... 6월 22일 특별공급 시작
계약금 5%(1차 500만원 정액제)와 중도금 무이자를 적용해 수요자들의 초기 자금 부담을 줄였다. 또, 양산시는 비규제지역으로 전매 제한이 적용되지 않는다.

청약은 6월 22일(월) 특별공급을 시작으로 23일(화) 1순위, 24일(수) 2순위 순으로 진행한다. 당첨자 발표는 1단지가 30일(화), 2단지가 7월 1일(수)이며, 계약은 7월 13일(월)부터 15일(수)까지 3일간 진행된다.

‘힐스테이트 양산더스카이’ 분양 관계자는 “우수한 입지와 미래가치, 브랜드 경쟁력까지 갖춰 많은 분들께서 견본주택을 찾아 주실 것으로 생각한다”며 “현대건설만의 차별화된 설계와 기술력을 양산에서 처음 선보이는 만큼 좋은 성적이 기대된다”고 말했다.

한편, 견본주택은 경남 양산시 물금읍 범어리 2769-3번지 일원에 마련된다.

<분양문의 1899-2234>

최영재 기자 /

입력 : 2026년 06월 18일